投资性房地产一般包含已租赁的土地使用权证、拥有并提前准备升值后出让的土地使用权证和已租赁的房屋建筑，能够开展独立计量检定。针对投资性房地产，*须计提折旧吗？
投资性房地产需不需要计提折旧？
公司按公允价值方式计量检定的投资性房地产(已租赁的土地使用权证、拥有并提前准备升值后出让的土地使用权证、已租赁的房屋建筑)按财务会计要求不计提折旧，但在预估应缴税收入额，可按直线法测算其折旧费或摊销费做为缴税调增解决。选用成本费方式计量检定，*须跟固资一样按月计提折旧。
计提折旧是指什么？
计提折旧是企业财务解决时，事先记入一些早已产生、可是未具体付款的折旧率。计提折旧时*须区别会计年度和折旧费期内，这二者所说的期内不一定同样。计提折旧归属于资产类科目。
固资计提折旧的方式有4种，分别是直线法、工作量法、二倍账户余额下降法及其年数总和法。
投资性房地产的会计分录是啥？
1.计提折旧或摊销费
借：别的业务流程成本费
贷：投资性房地产固定资产折旧(摊销费)
2.计提减值提前准备
借：资产减值准备损害
贷：投资性房地产真是提前准备
3.获得房租收益
借：存款
贷：别的经营收入
应交税金—销项税(销项税)
公允价值方式：
1.公允价值升高
借：投资性房地产—公允价值变化
贷：公允价值变化损益表
2.公允价值降低
借：公允价值变化损益表
贷：投资性房地产—公允价值变化
3.获得房租收益
借：存款
贷：别的经营收入
应交税金—销项税(销项税)
