长沙二级造价工程师培训班

合同价格调整

在收到价格调整通知后的15日内，若合同双方中的任何一方既未予以确认，也未能提出任何修改意见，则应视为其已默认同意该项价格的调整。 合同价格的调整可能因法律、政策变更、工程中断等因素而触发，合同双方需书面通知价格变动因素及金额，15日内未确认即视为默认同意。合同价格的调整可能涉及以下几种情况：法律、政策及行业规定的变动；
    工程造价管理部门发布的价格调整公告；
因一周内非承包人原因导致的停水、停电、停气或道路中断等事件，造成工程现场连续停工超过8小时（需承包人提供相关报告、证明及估算）；
    根据发包人批准的变更程序，变更估算导致的合同价格增减；
    其他未预见因素。
此外，关于预付款的抵扣，双方应在专用条款中明确抵扣方式、比例及时间安排。在工程接收证书签发或合同解除时，若预付款尚未完全抵扣，发包人有权要求承包人支付剩余款项。如承包人未能按时支付，发包人可按照既定程序扣回预付款余额。
在处理预付款抵扣事宜时，可采取以下方式：
    一次性或多次从应支付给承包人的款项中，或属于承包人的其他款项中直接扣除预付款。
    若应支付给承包人的款项或其他属于承包人的款项不足以完全抵扣预付款，发包方有权要求从约定的预付款保函中扣除剩余未抵扣的预付款。
    在应付给承包人或其属于承包人的款项不足以抵扣预付款，且双方未事先约定提交预付款保函的情况下，承包人应与发包人共同商定一份关于尚未抵扣完的预付款支付时间安排的协议书。
    若承包人未能依照先前协议执行，发包方有权从履约保函（如已提交）中扣除尚未完全抵扣的预付款。

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合同类型选择

在工程施工过程中， 合同类型的选择需根据工程复杂性、设计深度、技术先进性和工期紧急性来决定。不同的合同类型会对工程造价、工期以及双方权益产生深远的影响。因此，在选择合同类型时，必须综合考虑工程特性、承包单位的能力、工期要求以及风险分配等因素。常见的合同类型包括总价合同、单价合同、成本加酬金合同等，每种类型都有其适用的场景和特点。通过合理选择合同类型，可以更好地控制工程造价，确保工程的顺利进行。
    工程项目的复杂程度：对于规模宏大且技术繁杂的工程项目，其承包风险相对较高，各项费用难以精准预估。因此，不建议采用固定总价合同来约束此类项目。更为适宜的做法是对那些有充分把握的部分采用固定总价合同，而对估算难度较大的部分则可选择单价合同或成本加酬金合同。
    工程项目的设计深度：当工程项目的施工图设计已经完成，且施工图纸与工程量清单均详细明确时，总价合同便是一个合适的选择。若实际工程量与预计工程量可能存在显著差异，单价合同则应成为。
    施工技术的先进性考量：在工程项目施工过程中，若大量采用新技术和新工艺，且建设单位与施工承包单位缺乏相关经验，应避免固定总价合同，而选择成本加酬金合同。
    施工工期的紧急性考量：在面临紧急工程，例如灾后恢复工程时，成本加酬金合同往往成为更合适的选择。
施工标段的划分，在工程规模庞大且专业复杂的情境下， 根据工程规模和专业复杂程度选择施工总承包或平行承包方式。若建设单位的管理能力受限，推荐采用施工总承包招标方式，这种方式有助于减少因各专业配合不当引发的窝工、返工及索赔风险，但可能导致工程报价相对偏高。对于工艺成熟且涉及专业较少的一般性项目，平行承包的招标方式则更为适宜。

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